婚后购买的房子离婚时应该如何分

（一）婚后购房，夫妻可先自行协商分割方案，达成一致按协议处理。
（二）若协商不成，有以下处理方式：
1.双方都想要房屋且同意竞价，法院会允许竞价取得。
2.一方想要房屋，由评估机构评估，取得方给另一方补偿。
3.双方都不想要房屋，根据申请拍卖、变卖后分割价款。
（三）若一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，该房为一方个人财产，离婚不分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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婚后购房若无特别约定通常属夫妻共同财产，离婚分割先协议，协议不成法院综合判定，同时要考虑购房资金来源。
1.分割方式：先由夫妻双方协议处理，达成一致按协议分割。若协议不成，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院准许；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方补偿另一方；双方均不主张所有权，可申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
2.资金来源影响：若一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该房屋为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
建议夫妻在婚姻中对重大财产的归属进行明确约定，避免日后纠纷。离婚时尽量通过协商解决房产分割问题，若协商无果及时咨询专业法律人士。
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结论：
婚后购房若无特别约定属夫妻共同财产，离婚分割先协议，协议不成法院综合判，同时要考虑购房资金来源。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后购买的房子在无特别约定时属于夫妻共同财产。离婚分割时，先看双方能否达成协议，有协议按协议分割。若协议不成，法院会根据不同情况处理。如双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房则对房屋评估，获得房屋一方补偿另一方；双方都不要房，就拍卖、变卖房屋后分割价款。并且购房资金来源很关键，若一方父母出资且产权登记在其子女名下，房子视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产，离婚不参与分割。若大家在婚姻房产分割方面遇到具体问题，可向我或专业法律人士咨询。
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1.婚后买房，没特别约定就是夫妻共同财产。离婚分割先协议，达成一致按协议来。
2.协议不成法院判，若双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房就评估，得房方补偿另一方；双方都不要房，就拍卖变卖分价款。
3.购房资金来源也重要，一方父母出资且登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，属个人财产，离婚不分割。
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法律分析：
（1）婚后购房若无特别约定，属于夫妻共同财产。离婚分割时先由双方协议处理，达成一致按协议分割，这体现了当事人意思自治原则。
（2）协议不成时，法院会根据不同情况判决。双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方主张所有权，需评估房屋，取得方给予另一方补偿；双方均不主张，会拍卖、变卖房屋分割价款。
（3）购房资金来源影响房屋归属。一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，离婚不参与分割。

提醒：
婚后购房时最好明确约定房屋归属，处理离婚房产分割时需注意收集购房资金来源等相关证据，情况复杂时建议咨询专业分析。