承租期间房屋易主怎么办
义乌律师
2025-04-26
“买卖不破租赁”原则下，房子在租期间换了主人，租赁合同依然有效，新业主得接着履行原合同。
打个比方，您跟原房东签了一年租赁合同，住半年时房子卖了。新房主不能赶您立刻搬走，得承接原合同的权利和义务。您还得按约定付租金，租赁期结束前，新房主也不能随便涨租金或者改其他合同条款。要是新房主这么干了，您能走法律途径维护自己权益，像让他承担违约责任。为了保障自己权益，建议您留好租赁合同、租金支付凭证这些证据，以防万一。
这“买卖不破租赁”原则可真是给租户吃了颗定心丸。要是没有这规定，房东卖房，租户就得卷铺盖走人，多麻烦。现在好了，租户能安心住到合同期满。不过，也得提醒大家，虽然有这原则保护，但自己也得留好证据，不然遇到事儿有理说不清。大家签合同的时候也得仔细看条款，明确自己的权利义务，真遇到问题，咱心里有底，也能更好地维护自己合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫“买卖不破租赁”这一原则明确规定，在房屋承租期间即便房屋所有权发生变更，也不会影响租赁合同的法律效力。新的房屋所有权人必须继续履行原租赁合同的各项条款。
举例来说，假设您与原房东签订了为期一年的房屋租赁合同，在承租半年时房屋被转手卖掉。此时，新的房主没有权利要求您立刻搬离，而是要继承原租赁合同中的权利与义务。您依然需要按照合同约定支付租金，并且在租赁期满之前，新房主不能擅自提升租金或者变更其他合同条款。要是新房主违反了这些规定，您有权利借助法律手段来维护自己的合法权益，比如要求其承担违约责任。
为了更有效地保障自身权益，建议您妥善留存好租赁合同、租金支付凭证等相关证据，以便在遇到突发情况时能够有所依据。这些证据在维护您合法权益的过程中起着至关重要的作用，关键时刻能有力支持您的诉求，确保您在法律框架内得到应有的保障。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫按照“买卖不破租赁”的原则，在租房子期间要是房子换了主人，原来的租赁合同还是有效的。新的房子主人得接着履行原来的租赁合同。
打个比方，你和原来的房东签了一年的租赁合同，租了半年的时候房子被卖了。新的房主不能让你马上搬走，得接着履行原租赁合同里的权利和义务。你还是得按照约定付租金，在租期满之前，新房主也不能随便涨租金或者改其他合同条款。要是新房主违反了这个规定，你有权利通过法律手段来维护自己的权益，像让他承担违约责任。另外，为了保证自己的权益，建议你把租赁合同、租金支付凭证这些相关证据留好，以防万一。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫依据“买卖不破租赁”原则，承租期间房屋产权发生变更不影响租赁合同的效力。新的房屋所有者需继续履行原租赁合同。
举例来说，您和原房东签了一年的租赁合同，承租半年时房屋被售卖。新房主不能要求您马上搬走，而是要承接原租赁合同的权利义务。您仍要按约定支付租金，租赁期满前，新房主也不能随意提升租金或更改其他合同条款。若新房主违反规定，您有权通过法律途径维护自身权益，比如要求其承担违约责任。同时，为保障自身权益，建议您保存好租赁合同、租金支付凭证等相关证据，以备不时之需。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫在房屋租赁期间，如果房屋所有权发生了变更，这并不影响之前签订的租赁合同的效力。这就是“买卖不破租赁”原则。举例来说，要是您和原房东签了一年的租赁合同，承租半年时房子被卖掉了，那么新房主不能要求您马上搬走，而是要继续履行原租赁合同里规定的权利和义务。您还是得按照约定支付租金，在租赁期结束前，新房主也不能随便提升租金或者更改其他合同条款。要是新房主违反了这些规定，您是有权利通过法律手段来维护自己的权益的，比如让他承担违约责任。另外，为了保障自身的权益，建议您把租赁合同、租金支付凭证等相关证据保存好，以防万一。这些证据在您需要的时候能起到很大的作用，比如在发生纠纷时，可以作为您主张自己权利的依据。
打个比方，您跟原房东签了一年租赁合同，住半年时房子卖了。新房主不能赶您立刻搬走，得承接原合同的权利和义务。您还得按约定付租金，租赁期结束前，新房主也不能随便涨租金或者改其他合同条款。要是新房主这么干了，您能走法律途径维护自己权益，像让他承担违约责任。为了保障自己权益，建议您留好租赁合同、租金支付凭证这些证据，以防万一。
这“买卖不破租赁”原则可真是给租户吃了颗定心丸。要是没有这规定，房东卖房，租户就得卷铺盖走人，多麻烦。现在好了，租户能安心住到合同期满。不过，也得提醒大家，虽然有这原则保护，但自己也得留好证据，不然遇到事儿有理说不清。大家签合同的时候也得仔细看条款，明确自己的权利义务，真遇到问题，咱心里有底，也能更好地维护自己合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫“买卖不破租赁”这一原则明确规定，在房屋承租期间即便房屋所有权发生变更，也不会影响租赁合同的法律效力。新的房屋所有权人必须继续履行原租赁合同的各项条款。
举例来说，假设您与原房东签订了为期一年的房屋租赁合同，在承租半年时房屋被转手卖掉。此时，新的房主没有权利要求您立刻搬离，而是要继承原租赁合同中的权利与义务。您依然需要按照合同约定支付租金，并且在租赁期满之前，新房主不能擅自提升租金或者变更其他合同条款。要是新房主违反了这些规定，您有权利借助法律手段来维护自己的合法权益，比如要求其承担违约责任。
为了更有效地保障自身权益，建议您妥善留存好租赁合同、租金支付凭证等相关证据，以便在遇到突发情况时能够有所依据。这些证据在维护您合法权益的过程中起着至关重要的作用，关键时刻能有力支持您的诉求，确保您在法律框架内得到应有的保障。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫按照“买卖不破租赁”的原则，在租房子期间要是房子换了主人，原来的租赁合同还是有效的。新的房子主人得接着履行原来的租赁合同。
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举例来说，您和原房东签了一年的租赁合同，承租半年时房屋被售卖。新房主不能要求您马上搬走，而是要承接原租赁合同的权利义务。您仍要按约定支付租金，租赁期满前，新房主也不能随意提升租金或更改其他合同条款。若新房主违反规定，您有权通过法律途径维护自身权益，比如要求其承担违约责任。同时，为保障自身权益，建议您保存好租赁合同、租金支付凭证等相关证据，以备不时之需。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫在房屋租赁期间，如果房屋所有权发生了变更，这并不影响之前签订的租赁合同的效力。这就是“买卖不破租赁”原则。举例来说，要是您和原房东签了一年的租赁合同，承租半年时房子被卖掉了，那么新房主不能要求您马上搬走，而是要继续履行原租赁合同里规定的权利和义务。您还是得按照约定支付租金，在租赁期结束前，新房主也不能随便提升租金或者更改其他合同条款。要是新房主违反了这些规定，您是有权利通过法律手段来维护自己的权益的，比如让他承担违约责任。另外，为了保障自身的权益，建议您把租赁合同、租金支付凭证等相关证据保存好，以防万一。这些证据在您需要的时候能起到很大的作用，比如在发生纠纷时，可以作为您主张自己权利的依据。
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