夫妻有两套房产一方过世如何办

1.确定房产性质。若为夫妻共同财产，先分一半给在世一方，另一半作为遗产；若为一方个人财产，全部作为遗产。

2.明确继承方式。有遗嘱按遗嘱执行，指定继承人获相应份额；无遗嘱按法定继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，一般均等分配。

3.办理手续。在世一方和其他继承人先到公证处公证，再持公证书、房产证等去不动产登记中心过户。
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结论：
夫妻一方过世后两套房产继承，先确定是共同财产还是个人财产，共同财产先分一半给在世方，剩余一半及个人财产作为遗产。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，继承人一般均等分配，之后要办理继承公证和过户手续。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产继承有明确规则。对于夫妻房产，确定财产性质是关键。若为共同财产，在世方先拥有一半，另一半作为遗产；若为个人财产则全部是遗产。有遗嘱的遵循遗嘱继承，保障了被继承人对财产分配的意愿。无遗嘱时按法定继承，第一顺序继承人配偶、子女、父母一般均等分配，体现公平原则。继承流程上，办理继承公证能确保继承的合法性和真实性，之后到不动产登记中心办理过户，使产权发生转移。如果在房产继承过程中遇到法律问题，或是对继承流程有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.夫妻一方过世后房产继承需先明确房产性质。若为夫妻共同财产，应先分割出一半归在世一方，另一半作为过世方遗产；若为一方个人财产，则全部作为遗产。
2.继承方式分遗嘱继承和法定继承。有遗嘱的按遗嘱执行，指定继承人按遗嘱继承对应房产份额；无遗嘱则按法定继承，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人一般均等分配遗产。
3.在世一方和其他继承人要到公证处办理继承公证，然后持公证书、房产证等材料前往不动产登记中心办理过户。

建议：提前订立遗嘱并进行公证，可避免后续继承纠纷；办理继承公证和过户手续时，准备好所需材料，确保流程顺利。
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法律分析：
（1）房产性质判定是关键。若为夫妻共同财产，在世一方先分得一半，另一半才是过世方遗产；若为一方个人财产，则全部作为遗产处理。
（2）继承方式分遗嘱继承和法定继承。有遗嘱时，指定继承人按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人一般均等分配遗产。
（3）完成继承需经过公证和过户程序。在世一方和其他继承人要到公证处办理继承公证，然后持公证书、房产证等材料去不动产登记中心办理过户。

提醒：
继承过程中要确保遗嘱合法有效，法定继承时各继承人应知晓自身权益。不同家庭情况可能有复杂的法律问题，建议咨询以作进一步分析。
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（一）明确房产性质
确定两套房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若是共同财产，先分一半给在世一方，另一半作为过世方遗产；若是个人财产，全部作为遗产。

（二）按继承方式处理
有遗嘱则按遗嘱内容，由指定继承人继承相应份额；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）一般均等分配。

（三）办理相关手续
在世一方和其他继承人先到公证处办理继承公证，再持公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。