小区电梯坏了物业不管怎么办

（一）保留证据：以拍照、录像等手段留存电梯损坏和物业不作为的证据。
（二）沟通协商：依据《民法典》，书面函件要求物业履行维修责任并明确维修期限。
（三）借助业委会：物业不处理时向业主委员会反映，由其督促物业整改。
（四）行政投诉：向当地房地产行政主管部门投诉，请求介入调查；电梯严重危及安全时，向特种设备安全监督管理部门报告。
（五）诉讼索赔：因物业不维修导致业主受损，可通过诉讼要求物业赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
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1.当小区电梯坏了物业不管，业主可采取多种措施维护权益。应先保留证据，再依据《民法典》与物业沟通，若物业不处理，可通过业主委员会、行政主管部门等介入解决，受损还能诉讼索赔。
2.具体措施如下：
-保留证据，用拍照、录像记录电梯损坏和物业不作为情况。
-与物业书面沟通，依据《民法典》要求其履行维修责任并明确期限。
-物业仍不处理，向业主委员会反映，由其督促整改。
-向当地房地产行政主管部门投诉，请求介入调查，责令物业限期整改。
-电梯严重危及安全，向特种设备安全监督管理部门报告。
-因物业不维修受损，通过诉讼要求物业赔偿损失。
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结论：
小区电梯坏了物业不管，业主可保留证据，先书面要求物业维修，若物业仍不处理，可向业主委员会反映、向房地产行政主管部门投诉、向特种设备安全监督管理部门报告，受损业主还可诉讼索赔。
法律解析：
《民法典》规定物业服务人有对物业共有部分进行维修、养护、管理的义务，小区电梯属于物业共有部分，物业有责任维修。业主拍照、录像保留证据后，书面要求物业维修并明确期限，是合理地督促物业履行义务。若物业不处理，业主委员会出面督促有协调作用，房地产行政主管部门可责令物业限期整改，特种设备安全监督管理部门在电梯严重危及人身安全时会介入。因物业不维修致业主受损，业主诉讼索赔是维护自身合法权益的方式。如果在物业纠纷处理上有疑问，可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议。
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若小区电梯损坏物业不管，业主可这么做：
1.拍照、录像保留电梯损坏和物业不作为证据。
2.依据《民法典》，书面要求物业限期维修。
3.物业不处理，可让业主委员会督促整改。
4.向住建局或房管局投诉，请求介入调查。
5.电梯危及安全，向特管部门报告。
6.因物业不维修受损，可诉讼索赔。
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法律分析：
（1）业主发现小区电梯坏了物业不管时，保留证据是关键的第一步。拍照、录像能直观记录电梯损坏情况和物业的不作为，为后续维权提供有力支撑。
（2）按照《民法典》，物业有对物业共有部分维修、养护、管理的义务。业主以书面函件与物业沟通，明确告知维修期限，这是正式向物业主张自己的权利。
（3）若物业不处理，业主可通过业主委员会督促物业整改，业主委员会能代表全体业主的利益与物业协商。
（4）向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权责令物业限期整改。若电梯严重危及人身安全，向特种设备安全监督管理部门报告也是必要途径。
（5）因物业不维修导致业主受损，业主可通过诉讼要求物业赔偿损失，以维护自身合法权益。

提醒：
业主维权需合理合法，注意保留好各类证据。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。