承租人不支付租金如何办

（一）与承租人沟通协商，了解不支付租金的原因，并要求其在合理期限内支付租金。

（二）若协商没有效果，按照租赁合同的约定追究承租人的违约责任。如果合同中有逾期支付租金的违约金条款，可要求承租人支付。

（三）承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人可以解除合同，并要求其腾退房屋。

（四）通过诉讼维护权益，向法院起诉要求承租人支付拖欠租金、违约金以及赔偿损失等。在诉讼时，收集租赁合同、租金支付记录、催款通知等相关证据，证明租赁关系和对方违约事实。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.当承租人不支付租金，出租人可采取多途径处理。首先与承租人沟通协商，了解不支付原因并要求其在合理期限内支付，这有助于和平解决问题。
2.若协商无果，可依据租赁合同追究违约责任。如合同约定了逾期支付租金的违约金，可要求承租人支付，以此约束其行为。
3.若承租人经催告后在合理期限仍不支付，出租人有权解除合同并要求其腾退房屋，保障自身权益。
4.出租人还能通过诉讼维护权益，向法院起诉要求承租人支付拖欠租金、违约金及赔偿损失等。诉讼时要注意收集租赁合同、租金支付记录、催款通知等相关证据，以证明租赁关系和对方违约事实。

建议出租人在租赁过程中定期检查租金支付情况，发现问题及时沟通，避免损失扩大。
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结论：
当承租人不支付租金，出租人可先协商要求其在合理期限支付，协商无果按合同追究违约责任，经催告仍不支付可解除合同并要求腾退房屋，还能通过诉讼维权并注意收集相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人应按约定支付租金。出租人遇到承租人不支付租金情况，先沟通协商是友好解决方式，了解原因并给予合理期限支付体现了一定灵活性。若协商不成，依据合同约定追究违约责任，比如要求支付逾期违约金，是维护自身权益的合法途径。当承租人经催告仍不支付租金，出租人有权解除合同并要求腾退房屋，这保障了出租人的合法权益。通过诉讼方式，可要求承租人支付拖欠租金、违约金及赔偿损失等，而收集租赁合同、租金支付记录、催款通知等证据，能有力证明租赁关系和对方违约事实。如果您在租赁过程中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律建议和帮助。
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1.与承租人沟通，了解不付租金原因，要求其在合理时间内支付。
2.若协商不成，按租赁合同约定追究违约责任，比如合同约定了逾期违约金，可要求对方支付。
3.承租人经催告仍不支付，出租人可解除合同，要求其腾房。
4.可通过诉讼维权，起诉要求对方支付租金、违约金及赔偿损失。诉讼时注意收集合同、支付记录、催款通知等证据。
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法律分析：
（1）沟通协商是第一步，出租人应与承租人交流，了解不支付租金的原因，并要求其在合理期限内支付，这有助于和平解决问题，维持租赁关系。
（2）若协商失败，可按租赁合同约定追究违约责任。比如合同约定了逾期支付租金的违约金，出租人就可要求承租人支付。
（3）当承租人经催告后在合理期限仍不支付租金时，出租人有权解除合同，并要求其腾退房屋，以保障自身权益。
（4）出租人还能通过诉讼维护权益，向法院起诉要求承租人支付拖欠租金、违约金及赔偿损失等。在诉讼中，要收集租赁合同、租金支付记录、催款通知等相关证据，证明租赁关系和对方违约事实。

提醒：
不同租赁合同情况不同，处理方式有别。遇到复杂问题，建议咨询以获取更精准法律分析。